Dæmningen 20, Nustrup, 6500 Vojens — Villa · 150 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1991. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NustrupMedian pris/m² for villa i Nustrup (6500, sidste 24 mdr.): 4.254 kr/m² × 150 m².638.100 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering407.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,43 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2000 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 407.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1991Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 17, Nustrup 6500 Vojens	113 m²	116 m	03-04-2026	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Violvej 4, Nustrup 6500 Vojens	140 m²	174 m	03-12-2024	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Møllevej 29, Nustrup 6500 Vojens	152 m²	858 m	27-08-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Rosengade 19, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	213 m	01-01-2024	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Røddingvej 14, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	829 m	17-08-2026	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Møllevej 23, Gabøl 6500 Vojens	167 m²	1,9 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Fjellumvej 17, Nustrup 6500 Vojens	195 m²	508 m	13-11-2023	670.000 kr.	3.436 kr./m²
Overgade 14, Nustrup 6500 Vojens	96 m²	358 m	26-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Ribevej 69A, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	3,5 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Ribevej 69, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	3,6 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu