Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Dæmningen 12

Villa · 145 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 535 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.073 kr/m².10.045.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDæmningen gns: 52.698 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.879.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,32 pct. siden dec. 2020
762k3,6M6,4M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20205.700.000 kr.I dag · vores estimat9.879.108 kr.Markedet · 19921.046.610 kr.Markedet · 1993958.450 kr.Markedet · 1994977.735 kr.Markedet · 19951.316.310 kr.Markedet · 19961.674.605 kr.Markedet · 19971.379.675 kr.Markedet · 19981.370.540 kr.Markedet · 19991.800.755 kr.Markedet · 20001.924.730 kr.Markedet · 20012.452.240 kr.Markedet · 20022.246.485 kr.Markedet · 20032.263.885 kr.Markedet · 20042.649.730 kr.Markedet · 20053.429.395 kr.Markedet · 20063.654.725 kr.Markedet · 20074.083.490 kr.Markedet · 20083.625.000 kr.Markedet · 20092.800.385 kr.Markedet · 20103.881.360 kr.Markedet · 20113.331.665 kr.Markedet · 20123.439.110 kr.Markedet · 20134.187.165 kr.Markedet · 20144.243.860 kr.Markedet · 20153.974.885 kr.Markedet · 20164.816.465 kr.Markedet · 20175.549.875 kr.Markedet · 20185.440.255 kr.Markedet · 20196.474.105 kr.Markedet · 20205.862.785 kr.Markedet · 20217.449.955 kr.Markedet · 20228.101.005 kr.Markedet · 20237.445.895 kr.Markedet · 20249.429.205 kr.Markedet · 20259.377.730 kr.Markedet · 20269.608.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.879.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dæmningen 14
2500 Valby		115 m²22 m18-06-20246.675.000 kr.58.043 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²27 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Mellemleddet 2
2500 Valby		140 m²164 m17-08-20249.700.000 kr.69.286 kr./m²
Vestervang 57
2500 Valby		147 m²397 m11-05-202512.200.000 kr.82.993 kr./m²
Havebo 11B
2500 Valby		141 m²350 m24-09-20249.700.000 kr.68.794 kr./m²
Parkbo 8
2500 Valby		141 m²405 m09-06-202510.500.000 kr.74.468 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²637 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²651 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²616 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²84 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden