Dådyrstien 13

Fritidshus · 60 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.400 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.329 kr/m².1.746.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDådyrstien gns: 22.337 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.471.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,72 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2007 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg945.000 kr.
1984Bygget
1980feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrstien 32 4873 Væggerløse	67 m²	169 m	25-08-2025	1.590.000 kr.	23.731 kr./m²
Dådyrstien 52 4873 Væggerløse	79 m²	126 m	24-05-2026	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²
Dådyrstien 1 4873 Væggerløse	82 m²	133 m	18-09-2025	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Dådyrstien 25 4873 Væggerløse	90 m²	66 m	15-04-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Dådyrstien 5 4873 Væggerløse	97 m²	104 m	07-09-2025	1.495.000 kr.	15.412 kr./m²
Dådyrstien 50 4873 Væggerløse	101 m²	108 m	19-08-2025	2.256.000 kr.	22.337 kr./m²
Løvsangervej 37 4873 Væggerløse	60 m²	104 m	24-02-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Løvsangervej 43 4873 Væggerløse	63 m²	178 m	12-05-2026	1.825.000 kr.	28.968 kr./m²
Løvsangervej 43 4873 Væggerløse	63 m²	178 m	31-10-2024	1.605.000 kr.	25.476 kr./m²
Agermyntevej 10 4873 Væggerløse	60 m²	661 m	08-02-2026	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu