D. Christensens Vej 9, 8620 Kjellerup — Villa · 135 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.546 kr/m².1.396.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetD. gns: 10.127 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.719 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.318.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,35 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1996 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
D. Christensens Vej 8 8620 Kjellerup	109 m²	28 m	10-07-2026	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Ågade Syd 54 8620 Kjellerup	135 m²	128 m	12-10-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Ågade Syd 60 8620 Kjellerup	137 m²	191 m	02-06-2024	1.070.000 kr.	7.810 kr./m²
Skolevangen 33 8620 Kjellerup	135 m²	313 m	12-07-2025	1.660.000 kr.	12.296 kr./m²
Søndergade 84 8620 Kjellerup	134 m²	270 m	10-09-2026	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Lindevej 21 8620 Kjellerup	132 m²	257 m	30-07-2026	1.144.000 kr.	8.667 kr./m²
Hasselvej 4 8620 Kjellerup	141 m²	121 m	26-06-2025	1.240.000 kr.	8.794 kr./m²
Krabbesgade 38 8620 Kjellerup	135 m²	481 m	18-03-2026	1.202.000 kr.	8.904 kr./m²
Egebakken 18 8620 Kjellerup	130 m²	223 m	15-05-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Krybdalvej 14 8620 Kjellerup	135 m²	534 m	04-06-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu