D B Dirchsens Alle 95

Villa · 149 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2023. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.615 kr/m².6.106.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetD gns: 35.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.537.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,69 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.537.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
D B Dirchsens Alle 119 2791 Dragør	150 m²	298 m	23-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
D B Dirchsens Alle 113 2791 Dragør	136 m²	219 m	26-08-2025	5.995.000 kr.	44.081 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85 2791 Dragør	130 m²	105 m	09-04-2024	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	905 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
Ndr Dragørvej 154 2791 Dragør	149 m²	315 m	02-05-2026	6.460.000 kr.	43.356 kr./m²
Ndr Dragørvej 147 2791 Dragør	150 m²	272 m	25-03-2025	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Skovengen 4 2791 Dragør	146 m²	250 m	13-08-2026	7.075.000 kr.	48.459 kr./m²
Ndr Strandvej 28 2791 Dragør	155 m²	273 m	24-08-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Ndr Dragørvej 143 2791 Dragør	140 m²	228 m	03-06-2024	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Neelsvej 14 2791 Dragør	146 m²	613 m	01-12-2025	5.700.000 kr.	39.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu