D B Dirchsens Alle 91

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.563 kr/m².7.247.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetD gns: 35.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.886.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+587,37 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1999 · Alm. Salg: 856.382 kr.
I dag · vores estimat: 5.886.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg856.382 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
D B Dirchsens Alle 119 2791 Dragør	150 m²	339 m	23-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
D B Dirchsens Alle 113 2791 Dragør	136 m²	261 m	26-08-2025	5.995.000 kr.	44.081 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85 2791 Dragør	130 m²	64 m	09-04-2024	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	864 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
Ndr Strandvej 28 2791 Dragør	155 m²	277 m	24-08-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Køjevænget 6 2791 Dragør	157 m²	425 m	10-06-2026	6.195.000 kr.	39.459 kr./m²
Nordre Tangvej 6 2791 Dragør	157 m²	483 m	13-12-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Nordvænget 4 2791 Dragør	155 m²	442 m	06-02-2025	13.500.000 kr.	87.097 kr./m²
Nordstrands Alle 19 2791 Dragør	160 m²	409 m	30-10-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Ndr Dragørvej 147 2791 Dragør	150 m²	232 m	25-03-2025	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu