D B Dirchsens Alle 60

Villa · 205 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.447 kr/m².6.189.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetD gns: 35.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-14,10 pct.
3Vores vurdering8.338.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,39 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.338.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.050.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
D B Dirchsens Alle 119 2791 Dragør	150 m²	366 m	23-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
D B Dirchsens Alle 113 2791 Dragør	136 m²	288 m	26-08-2025	5.995.000 kr.	44.081 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85 2791 Dragør	130 m²	60 m	09-04-2024	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	840 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	158 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	25.476 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	158 m	16-11-2025	5.100.000 kr.	24.286 kr./m²
Strandbakken 8 2791 Dragør	199 m²	259 m	01-05-2025	4.850.000 kr.	24.372 kr./m²
Gerdsvej 5A 2791 Dragør	201 m²	409 m	28-04-2025	11.300.000 kr.	56.219 kr./m²
Nordstrands Alle 12 2791 Dragør	214 m²	336 m	22-02-2024	5.825.000 kr.	27.220 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	662 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu