D B Dirchsens Alle 113

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.508 kr/m².6.136.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetD gns: 35.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.961.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,57 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.961.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
D B Dirchsens Alle 85 2791 Dragør	130 m²	325 m	09-04-2024	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
D B Dirchsens Alle 119 2791 Dragør	150 m²	78 m	23-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	1,1 km	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
Skovengen 1 2791 Dragør	134 m²	410 m	27-04-2025	5.225.000 kr.	38.993 kr./m²
Granvej 7A 2791 Dragør	132 m²	401 m	12-09-2024	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
Ndr Dragørvej 143 2791 Dragør	140 m²	444 m	03-06-2024	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Ryvej 23 2791 Dragør	124 m²	114 m	24-05-2025	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Nordre Tangvej 11 2791 Dragør	134 m²	709 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	61.940 kr./m²
Ndr Strandvej 5F 2791 Dragør	131 m²	556 m	15-06-2025	9.450.000 kr.	72.137 kr./m²
Gerdsvej 3 2791 Dragør	146 m²	311 m	31-10-2023	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu