Cypresvej 4

Fritidshus · 80 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.526 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.636 kr/m².2.271.250 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.023.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,59 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 4 4500 Nykøbing Sj	81 m²	138 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Skovvænget 21 4500 Nykøbing Sj	80 m²	333 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Hasselsvinget 12 4500 Nykøbing Sj	79 m²	306 m	16-01-2025	1.530.000 kr.	19.367 kr./m²
Grandisvej 7 4500 Nykøbing Sj	79 m²	393 m	29-11-2024	2.560.000 kr.	32.405 kr./m²
Østerdalen 4, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	77 m²	307 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Skovbovej 20 4500 Nykøbing Sj	74 m²	74 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Østervænget 9A 4500 Nykøbing Sj	81 m²	581 m	10-11-2025	2.775.000 kr.	34.259 kr./m²
Skovbovej 42 4500 Nykøbing Sj	84 m²	285 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²
Provisorvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	495 m	30-04-2025	1.802.500 kr.	23.409 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	846 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu