Cypresvænget 47, Enø

Fritidshus · 26 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 723 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 26 m².805.870 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering957.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+219,29 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2010 · Alm. Salg: 770.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte300.000 kr.
2010aug.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypresvænget 143, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	226 m	28-06-2024	1.145.000 kr.	27.927 kr./m²
Cypresvænget 197, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	418 m	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Cypresvænget 275, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	544 m	04-01-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Lungskilde 26 4736 Karrebæksminde	26 m²	1,1 km	17-06-2026	1.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Lungsminde 15, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	846 m	15-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Lungsminde 13, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	855 m	09-06-2026	1.937.500 kr.	58.712 kr./m²
Lungskilde 47, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	863 m	28-05-2024	1.450.000 kr.	43.939 kr./m²
Pile Alle 50C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	29 m²	2,0 km	28-03-2025	1.650.000 kr.	56.897 kr./m²
Vibsevej 66I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	30 m²	1,9 km	06-08-2026	950.000 kr.	31.667 kr./m²
Strømmene 76A, Enø 4736 Karrebæksminde	35 m²	680 m	11-08-2026	1.055.000 kr.	30.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu