Cypresvænget 4, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.215 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 36 m².780.372 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering875.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,89 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypresvænget 14, Ulvshale 4780 Stege	52 m²	69 m	26-06-2026	1.315.500 kr.	25.298 kr./m²
Cypresvænget 17, Ulvshale 4780 Stege	53 m²	90 m	19-02-2025	1.075.000 kr.	20.283 kr./m²
Cypresvænget 11, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	60 m	17-02-2025	1.330.000 kr.	19.000 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	548 m	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	2,6 km	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	3,4 km	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²
Sølvgranen 16, Ulvshale 4780 Stege	50 m²	700 m	23-04-2024	845.000 kr.	16.900 kr./m²
Ædelgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	899 m	13-09-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Bjergfyrren 3, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	241 m	12-11-2024	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Ternevej 17, Ulvshale 4780 Stege	45 m²	2,4 km	29-08-2025	1.050.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu