Cypresvænget 287, Enø

Fritidshus · 74 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 74 m².2.280.532 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.862.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,37 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypresvænget 249, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	64 m	03-09-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Cypresvænget 243 4736 Karrebæksminde	78 m²	98 m	12-08-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Cypresvænget 217, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	138 m	21-05-2024	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Cypresvænget 67, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	552 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Cypresvænget 263, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	59 m	14-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Cypresvænget 1, Enø 4736 Karrebæksminde	77 m²	766 m	10-02-2025	2.075.000 kr.	26.948 kr./m²
Cypresvænget 25, Enø 4736 Karrebæksminde	80 m²	642 m	06-08-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Cypresvænget 155, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	221 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Cypresvænget 91, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	473 m	10-10-2024	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²
Cypresvænget 113, Enø 4736 Karrebæksminde	87 m²	433 m	17-09-2026	2.501.000 kr.	28.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu