Cypresvænget 243

Fritidshus · 78 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2001. Beliggende i Karrebæksminde (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2001

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.172 kr/m².1.895.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCypresvænget gns: 25.524 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.384 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.907.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,11 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2001Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypresvænget 263, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	133 m	14-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Cypresvænget 249, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	65 m	03-09-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Cypresvænget 25, Enø 4736 Karrebæksminde	80 m²	580 m	06-08-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Cypresvænget 1, Enø 4736 Karrebæksminde	77 m²	708 m	10-02-2025	2.075.000 kr.	26.948 kr./m²
Cypresvænget 217, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	146 m	21-05-2024	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Cypresvænget 67, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	484 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Cypresvænget 113, Enø 4736 Karrebæksminde	87 m²	388 m	17-09-2026	2.501.000 kr.	28.747 kr./m²
Cypresvænget 5, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	656 m	20-10-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Cypresvænget 155, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	182 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Cypresvænget 91, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	417 m	10-10-2024	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu