Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Cypresvænget 167, Enø

Fritidshus · 83 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 83 m².2.572.585 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering1.954.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,77 pct. siden apr. 2026
169k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20262.215.000 kr.I dag · vores estimat1.954.247 kr.Markedet · 1992259.375 kr.Markedet · 1993169.486 kr.Markedet · 1994371.093 kr.Markedet · 1995300.875 kr.Markedet · 1996365.947 kr.Markedet · 1997577.265 kr.Markedet · 1998405.538 kr.Markedet · 1999464.219 kr.Markedet · 2000550.539 kr.Markedet · 2001599.426 kr.Markedet · 2002719.361 kr.Markedet · 2003689.149 kr.Markedet · 2004918.146 kr.Markedet · 20051.347.920 kr.Markedet · 20061.614.516 kr.Markedet · 20071.473.582 kr.Markedet · 20081.519.398 kr.Markedet · 20091.149.633 kr.Markedet · 20101.321.443 kr.Markedet · 20111.059.578 kr.Markedet · 20121.296.875 kr.Markedet · 20131.438.639 kr.Markedet · 2014885.361 kr.Markedet · 20151.245.000 kr.Markedet · 20161.245.996 kr.Markedet · 20171.181.007 kr.Markedet · 20181.431.086 kr.Markedet · 20191.410.419 kr.Markedet · 20201.661.826 kr.Markedet · 20212.075.000 kr.Markedet · 20222.528.761 kr.Markedet · 20232.065.538 kr.Markedet · 20242.258.347 kr.Markedet · 20252.638.155 kr.Markedet · 20262.682.892 kr.Markedet · 20273.607.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.215.000 kr.
I dag · vores estimat
1.954.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.215.000 kr.
  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cypresvænget 263, Enø
4736 Karrebæksminde		82 m²239 m14-07-20241.400.000 kr.17.073 kr./m²
Cypresvænget 243
4736 Karrebæksminde		78 m²152 m12-08-20261.850.000 kr.23.718 kr./m²
Cypresvænget 113, Enø
4736 Karrebæksminde		87 m²260 m17-09-20262.501.000 kr.28.747 kr./m²
Cypresvænget 25, Enø
4736 Karrebæksminde		80 m²433 m06-08-20242.050.000 kr.25.625 kr./m²
Cypresvænget 5, Enø
4736 Karrebæksminde		86 m²508 m20-10-20241.950.000 kr.22.674 kr./m²
Cypresvænget 1, Enø
4736 Karrebæksminde		77 m²562 m10-02-20252.075.000 kr.26.948 kr./m²
Cypresvænget 249, Enø
4736 Karrebæksminde		72 m²174 m03-09-20252.100.000 kr.29.167 kr./m²
Cypresvænget 67, Enø
4736 Karrebæksminde		72 m²334 m14-12-20251.800.000 kr.25.000 kr./m²
Cypresvænget 217, Enø
4736 Karrebæksminde		70 m²177 m21-05-20242.100.000 kr.30.000 kr./m²
Cypresvænget 231, Enø
4736 Karrebæksminde		98 m²144 m03-09-20262.360.000 kr.24.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden