Cypresvænget 14, Ulvshale

Fritidshus · 52 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.209 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 52 m².1.127.204 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.183.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,07 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 810.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.315.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.315.500 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypresvænget 17, Ulvshale 4780 Stege	53 m²	80 m	19-02-2025	1.075.000 kr.	20.283 kr./m²
Cypresvænget 11, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	78 m	17-02-2025	1.330.000 kr.	19.000 kr./m²
Bjergfyrren 3, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	290 m	12-11-2024	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Klitfyrren 1, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	339 m	14-08-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Sølvgranen 16, Ulvshale 4780 Stege	50 m²	767 m	23-04-2024	845.000 kr.	16.900 kr./m²
Ædelgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	958 m	13-09-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Grevevej 13, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	762 m	09-07-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Skovbrynet 4, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	638 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Hvidgranen 9, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	570 m	02-09-2026	1.360.000 kr.	23.448 kr./m²
Ulvshalevej 273, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	886 m	25-09-2025	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu