Cypernvej 38

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.554 kr/m².2.206.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCypernvej gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.450.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,90 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
1990mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypernvej 6 4800 Nykøbing F	168 m²	202 m	07-08-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Cypernvej 16 4800 Nykøbing F	184 m²	142 m	31-12-2024	1.945.000 kr.	10.571 kr./m²
Cypernvej 44 4800 Nykøbing F	138 m²	35 m	11-09-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Rømøvej 3 4800 Nykøbing F	168 m²	235 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Tunøvej 8 4800 Nykøbing F	168 m²	395 m	16-09-2025	1.954.000 kr.	11.631 kr./m²
Italiensvej 28 4800 Nykøbing F	161 m²	449 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Italiensvej 32 4800 Nykøbing F	160 m²	445 m	27-08-2025	3.525.000 kr.	22.031 kr./m²
Højagervej 2 4800 Nykøbing F	150 m²	215 m	20-11-2023	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Umanakvej 8 4800 Nykøbing F	166 m²	851 m	10-04-2025	1.598.000 kr.	9.627 kr./m²
Peter Freuchensvej 13 4800 Nykøbing F	165 m²	974 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu