Cypernvej 34, 4800 Nykøbing F — Villa · 129 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.528 kr/m².1.851.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCypernvej gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.757.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypernvej 44 4800 Nykøbing F	138 m²	66 m	11-09-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Cypernvej 6 4800 Nykøbing F	168 m²	171 m	07-08-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Cypernvej 16 4800 Nykøbing F	184 m²	115 m	31-12-2024	1.945.000 kr.	10.571 kr./m²
Sejrøvej 3 4800 Nykøbing F	128 m²	292 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Italiensvej 17 4800 Nykøbing F	131 m²	263 m	23-10-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Danmarksvej 20 4800 Nykøbing F	128 m²	429 m	19-08-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Samsøvej 10 4800 Nykøbing F	126 m²	311 m	14-07-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Anholtvej 5 4800 Nykøbing F	127 m²	413 m	10-06-2024	1.645.000 kr.	12.953 kr./m²
Rømøvej 12 4800 Nykøbing F	124 m²	234 m	09-01-2024	2.035.000 kr.	16.411 kr./m²
Højagervej 9 4800 Nykøbing F	124 m²	299 m	30-06-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu