Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Cypernvej 16

Villa · 184 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.048.000 kr.
Offentlig grundværdi
645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.477 kr/m².2.379.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCypernvej gns: 11.535 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.437.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,30 pct. siden dec. 2024
682k1,2M1,7M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.945.000 kr.I dag · vores estimat2.437.043 kr.Markedet · 1992811.992 kr.Markedet · 1993811.992 kr.Markedet · 1994682.088 kr.Markedet · 1995937.480 kr.Markedet · 1996942.816 kr.Markedet · 19971.052.848 kr.Markedet · 1998858.544 kr.Markedet · 19991.089.280 kr.Markedet · 20001.114.672 kr.Markedet · 20011.057.448 kr.Markedet · 20021.074.744 kr.Markedet · 20031.234.640 kr.Markedet · 20041.690.592 kr.Markedet · 20051.472.920 kr.Markedet · 20061.849.384 kr.Markedet · 20072.190.152 kr.Markedet · 20082.122.992 kr.Markedet · 20091.878.272 kr.Markedet · 20101.936.784 kr.Markedet · 20111.508.248 kr.Markedet · 20121.594.176 kr.Markedet · 20131.089.464 kr.Markedet · 20141.313.944 kr.Markedet · 20151.496.472 kr.Markedet · 20161.521.680 kr.Markedet · 20171.471.632 kr.Markedet · 20181.520.392 kr.Markedet · 20191.673.112 kr.Markedet · 20201.997.320 kr.Markedet · 20212.234.864 kr.Markedet · 20222.325.576 kr.Markedet · 20232.210.024 kr.Markedet · 20242.201.376 kr.Markedet · 20252.511.232 kr.Markedet · 20262.527.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
2.437.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cypernvej 6
4800 Nykøbing F		168 m²67 m07-08-20252.550.000 kr.15.179 kr./m²
Cypernvej 50
4800 Nykøbing F		158 m²200 m11-10-20232.650.000 kr.16.772 kr./m²
Cypernvej 44
4800 Nykøbing F		138 m²176 m11-09-20241.450.000 kr.10.507 kr./m²
Gedservej 60
4800 Nykøbing F		187 m²374 m15-08-20241.800.000 kr.9.626 kr./m²
Færøvej 9
4800 Nykøbing F		187 m²503 m25-03-20252.205.000 kr.11.791 kr./m²
Jyllandsvej 4
4800 Nykøbing F		178 m²490 m21-04-20242.485.000 kr.13.961 kr./m²
Østre Alle 18
4800 Nykøbing F		186 m²794 m10-06-20252.600.000 kr.13.978 kr./m²
Østrigsvej 4
4800 Nykøbing F		198 m²303 m14-07-20263.505.000 kr.17.702 kr./m²
Godthåbsvej 7
4800 Nykøbing F		180 m²980 m17-10-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Peter Freuchensvej 4
4800 Nykøbing F		180 m²981 m08-12-20242.395.000 kr.13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden