Cottageparken 13

Fritidshus · 88 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.593 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.986 kr/m².3.771.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.759.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,91 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte800.000 kr.
1995majEjerskifte
1986Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cottageparken 5 4581 Rørvig	62 m²	173 m	20-07-2026	3.350.000 kr.	54.032 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	231 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	402 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	438 m	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Tigervej 21 4581 Rørvig	89 m²	705 m	27-01-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	239 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Digevej 8 4581 Rørvig	87 m²	792 m	09-02-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	378 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	210 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	968 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu