Cottageparken 11

Fritidshus · 99 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.294 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.002 kr/m².3.898.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.450.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,97 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1999Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cottageparken 5 4581 Rørvig	62 m²	119 m	20-07-2026	3.350.000 kr.	54.032 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	324 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	412 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	420 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	179 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	869 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	1,1 km	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	723 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	773 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	887 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu