Cortesvej 6

Villa · 90 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 366 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.514 kr/m².4.121.300 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.378.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.240.000 kr.
1984jun.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cortesvej 3 9000 Aalborg	170 m²	108 m	20-10-2024	7.275.000 kr.	42.794 kr./m²
Jagtvej 16 9000 Aalborg	88 m²	451 m	09-11-2025	4.900.000 kr.	55.682 kr./m²
Evasvej 25 9000 Aalborg	90 m²	749 m	22-06-2026	4.805.000 kr.	53.389 kr./m²
Bodilsvej 6 9000 Aalborg	95 m²	584 m	22-05-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris 9000 Aalborg	97 m²	423 m	06-05-2026	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Moltkesvej 13 9000 Aalborg	88 m²	870 m	29-12-2024	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Mester Eriks Vej 44 9000 Aalborg	87 m²	1,3 km	09-11-2025	4.040.000 kr.	46.437 kr./m²
Vesterled 3 9000 Aalborg	87 m²	1,3 km	30-06-2026	3.348.000 kr.	38.483 kr./m²
Annebergvej 26 9000 Aalborg	94 m²	1,3 km	30-07-2026	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Gammel Åvej 12 9000 Aalborg	100 m²	918 m	03-03-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu