Corneliusmindevej 28

Villa · 86 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.365 kr/m².5.355.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCorneliusmindevej gns: 53.040 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+17,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.281.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,37 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.281.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.410.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1958jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Corneliusmindevej 7 2770 Kastrup	105 m²	190 m	12-05-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Corneliusmindevej 1 2770 Kastrup	125 m²	260 m	13-03-2026	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Nøddevang 12 2770 Kastrup	90 m²	495 m	25-02-2024	5.825.000 kr.	64.722 kr./m²
Hyben Alle 5 2770 Kastrup	90 m²	535 m	26-03-2025	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²
Husbyvej 2 2770 Kastrup	87 m²	962 m	02-05-2024	3.612.000 kr.	41.517 kr./m²
Husbyvej 14 2770 Kastrup	87 m²	1,1 km	10-11-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²
Spicas Alle 13 2770 Kastrup	86 m²	1,2 km	15-09-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	678 m	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Birkevang 2B 2770 Kastrup	96 m²	461 m	17-01-2026	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²
Dueoddevej 9 2770 Kastrup	95 m²	649 m	17-08-2025	5.750.000 kr.	60.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu