Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Constancevej 9

Villa · 382 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 382 m², grund på 2.229 m², 12 værelser, opført i 1910, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
382 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
2229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.208 kr/m².13.182.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetConstancevej gns: 36.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk382 m² vs. 306 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.788.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,50 pct. siden jun. 2020
1,5M5,2M8,9M12,6M16,3M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20209.400.000 kr.I dag · vores estimat8.788.710 kr.Markedet · 19921.681.564 kr.Markedet · 19931.850.408 kr.Markedet · 19942.027.656 kr.Markedet · 19951.870.654 kr.Markedet · 19961.927.190 kr.Markedet · 19972.800.442 kr.Markedet · 19983.267.628 kr.Markedet · 19993.337.916 kr.Markedet · 20003.545.342 kr.Markedet · 20013.813.506 kr.Markedet · 20023.282.908 kr.Markedet · 20033.551.836 kr.Markedet · 20044.143.554 kr.Markedet · 20054.991.212 kr.Markedet · 20065.433.950 kr.Markedet · 20076.264.800 kr.Markedet · 20087.186.184 kr.Markedet · 20094.337.610 kr.Markedet · 20105.968.750 kr.Markedet · 20116.430.588 kr.Markedet · 20125.545.112 kr.Markedet · 20136.321.336 kr.Markedet · 20145.339.214 kr.Markedet · 20156.569.636 kr.Markedet · 20166.685.000 kr.Markedet · 20178.192.372 kr.Markedet · 20188.196.574 kr.Markedet · 20198.778.360 kr.Markedet · 20208.447.930 kr.Markedet · 20219.180.606 kr.Markedet · 202210.848.036 kr.Markedet · 20239.493.082 kr.Markedet · 202410.354.492 kr.Markedet · 202510.185.648 kr.Markedet · 202610.392.692 kr.Markedet · 202716.251.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.788.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Constancevej 5
9000 Aalborg		200 m²71 m16-06-20267.300.000 kr.36.500 kr./m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²357 m07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
Klostermarken 38
9000 Aalborg		390 m²428 m10-11-202418.750.000 kr.48.077 kr./m²
Højtoften 8
9000 Aalborg		363 m²1,6 km30-01-202511.800.000 kr.32.507 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²387 m11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²272 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Valmuemarken 17
9000 Aalborg		365 m²2,1 km11-06-20255.700.000 kr.15.616 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²348 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²560 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²336 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden