Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Clermontgade 29, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.131 kr/m².4.604.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClermontgade gns: 34.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.878.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,24 pct. siden feb. 2020
550k1,4M2,3M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20202.531.000 kr.I dag · vores estimat3.878.607 kr.Markedet · 1992566.400 kr.Markedet · 1993592.700 kr.Markedet · 1994688.100 kr.Markedet · 1995585.500 kr.Markedet · 1996805.200 kr.Markedet · 1997928.600 kr.Markedet · 1998932.100 kr.Markedet · 19991.098.800 kr.Markedet · 20001.378.400 kr.Markedet · 20011.189.000 kr.Markedet · 20021.423.000 kr.Markedet · 20031.403.800 kr.Markedet · 20041.660.700 kr.Markedet · 20051.576.700 kr.Markedet · 20062.375.000 kr.Markedet · 20072.385.000 kr.Markedet · 20082.150.300 kr.Markedet · 20091.519.000 kr.Markedet · 20101.845.200 kr.Markedet · 20111.859.400 kr.Markedet · 20121.608.700 kr.Markedet · 20131.760.000 kr.Markedet · 20141.837.300 kr.Markedet · 20152.179.700 kr.Markedet · 20162.401.300 kr.Markedet · 20172.385.900 kr.Markedet · 20182.546.200 kr.Markedet · 20192.704.900 kr.Markedet · 20202.835.200 kr.Markedet · 20213.141.800 kr.Markedet · 20223.089.100 kr.Markedet · 20232.918.600 kr.Markedet · 20243.016.400 kr.Markedet · 20253.084.700 kr.Markedet · 20263.589.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg
2.531.000 kr.
I dag · vores estimat
3.878.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.531.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clermontgade 25, 1.
4000 Roskilde		115 m²47 m14-05-20255.300.000 kr.46.087 kr./m²
Clermontgade 36, 1.
4000 Roskilde		123 m²32 m27-06-20244.500.000 kr.36.585 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 21, st.
4000 Roskilde		102 m²134 m30-09-20255.300.000 kr.51.961 kr./m²
Rughaven 21A
4000 Roskilde		102 m²192 m09-11-20233.930.000 kr.38.529 kr./m²
Rughaven 21B
4000 Roskilde		102 m²200 m09-11-20233.930.000 kr.38.529 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 14.
4000 Roskilde		96 m²241 m15-07-20263.225.000 kr.33.594 kr./m²
Borgediget 33, 1.
4000 Roskilde		102 m²579 m15-09-20268.700.000 kr.85.294 kr./m²
Helligkorsvej 18B, 1. tv
4000 Roskilde		102 m²590 m18-03-20264.150.000 kr.40.686 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 2. tv
4000 Roskilde		103 m²533 m01-05-20253.700.000 kr.35.922 kr./m²
Borgediget 20, st. tv
4000 Roskilde		97 m²545 m29-04-20243.310.000 kr.34.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden