Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Clermontgade 25, st.

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 4 værelser, opført i 1888. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1888
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
437.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.618 kr/m².7.834.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClermontgade gns: 34.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.001.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,72 pct. siden mar. 2022
803k2,1M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20224.811.700 kr.I dag · vores estimat6.001.185 kr.Markedet · 1992826.944 kr.Markedet · 1993865.342 kr.Markedet · 19941.004.626 kr.Markedet · 1995854.830 kr.Markedet · 19961.175.592 kr.Markedet · 19971.355.756 kr.Markedet · 19981.360.866 kr.Markedet · 19991.604.248 kr.Markedet · 20002.012.464 kr.Markedet · 20011.735.940 kr.Markedet · 20022.077.580 kr.Markedet · 20032.049.548 kr.Markedet · 20042.424.622 kr.Markedet · 20052.301.982 kr.Markedet · 20063.467.500 kr.Markedet · 20073.482.100 kr.Markedet · 20083.139.438 kr.Markedet · 20092.217.740 kr.Markedet · 20102.693.992 kr.Markedet · 20112.714.724 kr.Markedet · 20122.348.702 kr.Markedet · 20132.569.600 kr.Markedet · 20142.682.458 kr.Markedet · 20153.182.362 kr.Markedet · 20163.505.898 kr.Markedet · 20173.483.414 kr.Markedet · 20183.717.452 kr.Markedet · 20193.949.154 kr.Markedet · 20204.139.392 kr.Markedet · 20214.587.028 kr.Markedet · 20224.510.086 kr.Markedet · 20234.261.156 kr.Markedet · 20244.403.944 kr.Markedet · 20254.503.662 kr.Markedet · 20265.240.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
4.811.700 kr.
I dag · vores estimat
6.001.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.811.700 kr.
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clermontgade 36, 1.
4000 Roskilde		123 m²71 m27-06-20244.500.000 kr.36.585 kr./m²
Clermontgade 25, 1.
4000 Roskilde		115 m²0 m14-05-20255.300.000 kr.46.087 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, st.
4000 Roskilde		139 m²466 m04-02-202612.175.000 kr.87.590 kr./m²
Bredgade 1
4000 Roskilde		149 m²862 m31-07-20248.495.000 kr.57.013 kr./m²
Klostervang 16, 2.
4000 Roskilde		149 m²863 m05-12-20237.700.000 kr.51.678 kr./m²
Fælledvej 16, 3.
4000 Roskilde		151 m²781 m19-12-20243.600.000 kr.23.841 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, 1.
4000 Roskilde		134 m²466 m04-02-202612.175.000 kr.90.858 kr./m²
Skomagergade 6, 2.
4000 Roskilde		154 m²693 m03-07-202611.200.000 kr.72.727 kr./m²
Algade 38, 2. tv
4000 Roskilde		147 m²1,1 km06-08-20267.300.000 kr.49.660 kr./m²
Algade 38, 2. tv
4000 Roskilde		147 m²1,1 km28-10-20245.900.000 kr.40.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden