Clermontgade 10, st. th

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1946
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 430 m²
Bebygget areal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.155 kr/m².5.535.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClermontgade gns: 34.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.691.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,25 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.691.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clermontgade 36, 1. 4000 Roskilde	123 m²	219 m	27-06-2024	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Clermontgade 25, 1. 4000 Roskilde	115 m²	152 m	14-05-2025	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Sankt Mortens Vej 7, st. 4000 Roskilde	121 m²	302 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Sankt Hans Gade 24, 2. tv 4000 Roskilde	111 m²	81 m	03-11-2025	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²
Sankt Hans Gade 11A, 1. 4000 Roskilde	111 m²	194 m	23-02-2025	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. tv 4000 Roskilde	121 m²	905 m	06-08-2026	6.295.000 kr.	52.025 kr./m²
Klostervang 12, 2. 4000 Roskilde	117 m²	828 m	11-05-2026	6.620.000 kr.	56.581 kr./m²
Borgediget 13, 1. 4000 Roskilde	117 m²	862 m	06-12-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Sankt Mortens Vej 1B 4000 Roskilde	131 m²	343 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Lindevej 27, st. 4000 Roskilde	112 m²	583 m	17-07-2026	7.495.000 kr.	66.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu