Clemmi Falk Vej 17

Villa · 165 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.941 kr/m².3.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClemmi gns: 17.291 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 21.567 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.217.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,96 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.217.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clemmi Falk Vej 31 9492 Blokhus	189 m²	80 m	05-12-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Clemmi Falk Vej 13 9492 Blokhus	132 m²	43 m	27-06-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Støvesvej 4D 9492 Blokhus	164 m²	435 m	05-09-2025	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Paa Bakken 12 9492 Blokhus	181 m²	325 m	12-09-2024	2.735.000 kr.	15.110 kr./m²
Holstvej 18 9492 Blokhus	136 m²	143 m	02-04-2024	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Klitvejen 15 9492 Blokhus	142 m²	460 m	17-01-2024	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Sønder I By 26 9492 Blokhus	133 m²	282 m	08-07-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Jens Bærentsvej 4 9492 Blokhus	197 m²	292 m	14-09-2024	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Klitgaardsvej 1 9492 Blokhus	198 m²	300 m	27-06-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Sønder I By 22 9492 Blokhus	132 m²	329 m	10-08-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu