Prisvurdering · 9492 Blokhus

Ferren 75

Rækkehus · 105 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 180 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.994 kr/m².1.900.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerren gns: 20.569 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 22.975 kr/m²-10,50 pct.
3Vores vurdering2.074.053 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.775.000 kr / Estimat: 2.057.122 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,63 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferren 36 9492 Blokhus	90 m²	73 m	28-11-2024	1.485.000 kr.	16.500 kr./m²
Ferren 95 9492 Blokhus	85 m²	54 m	24-09-2025	1.390.000 kr.	16.353 kr./m²
Ferren 58 9492 Blokhus	85 m²	95 m	29-05-2026	1.875.000 kr.	22.059 kr./m²
Ferren 64 9492 Blokhus	85 m²	105 m	17-03-2024	1.740.000 kr.	20.471 kr./m²
Ferren 70 9492 Blokhus	85 m²	118 m	13-04-2025	2.198.000 kr.	25.859 kr./m²
Soren Tjenersvej 2B 9492 Blokhus	104 m²	405 m	17-02-2024	1.975.000 kr.	18.990 kr./m²
Vigen 13 9492 Blokhus	99 m²	354 m	18-10-2023	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Clemmi Falk Vej 8 9492 Blokhus	97 m²	357 m	02-04-2025	1.518.000 kr.	15.649 kr./m²
Peter Andersensvej 6B 9492 Blokhus	115 m²	261 m	23-02-2026	2.900.000 kr.	25.217 kr./m²
Klitheden Nord 50, Hune 9492 Blokhus	104 m²	1,6 km	27-02-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu