Clausholmvej 213, Årslev, 8960 Randers SØ — Villa · 70 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 331 m², 4 værelser, opført i 1825, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.880 kr/m².1.293.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering940.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,72 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 298.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
feb.Ejerskifte298.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 12, Årslev 8960 Randers SØ	95 m²	373 m	24-11-2025	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Saxovej 9 8960 Randers SØ	70 m²	7,0 km	23-01-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Vibevej 3, Hørning 8960 Randers SØ	105 m²	3,4 km	18-04-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Piasminde 9 8960 Randers SØ	89 m²	5,6 km	03-12-2025	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Sandagervej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	97 m²	4,9 km	23-09-2024	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Lenesminde 3 8960 Randers SØ	89 m²	6,1 km	12-11-2023	1.325.000 kr.	14.888 kr./m²
Vibevej 5, Hørning 8960 Randers SØ	113 m²	3,4 km	27-07-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Nattergalevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	101 m²	4,9 km	11-04-2024	1.230.000 kr.	12.178 kr./m²
Ottosminde 7 8960 Randers SØ	96 m²	5,5 km	08-05-2026	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Lisesminde 1 8960 Randers SØ	92 m²	6,0 km	15-06-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu