Claus Bergs Gade 4B

Rækkehus · 183 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 88 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 119 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.776 kr/m².5.766.700 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.353.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,48 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.353.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2005majEjerskifte
1992dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergade 15 5000 Odense C	175 m²	322 m	14-07-2026	3.425.000 kr.	19.571 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35 5000 Odense C	188 m²	637 m	30-06-2026	6.497.000 kr.	34.559 kr./m²
Borgervænget 12 5000 Odense C	179 m²	896 m	03-02-2026	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
Munkebjergvej 15 5000 Odense C	186 m²	985 m	30-06-2026	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39 5000 Odense C	194 m²	647 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	33.479 kr./m²
Nørrevænget 28 5000 Odense C	180 m²	1,1 km	30-06-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	845 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4 5000 Odense C	166 m²	543 m	07-10-2025	7.300.000 kr.	43.976 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60 5000 Odense C	177 m²	1,0 km	06-03-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Kronprinsensgade 40 5000 Odense C	200 m²	555 m	02-02-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu