Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Claus Bergs Gade 4A

Ejerlejlighed · 226 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 226 m², grund på 88 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
119 m²
Erhvervsareal
28 m²
Grundareal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.084 kr/m².6.937.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetClaus gns: 32.662 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.611.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,13 pct. siden nov. 2021
772k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20217.700.000 kr.I dag · vores estimat5.611.287 kr.Markedet · 1992984.456 kr.Markedet · 1993772.242 kr.Markedet · 19942.053.210 kr.Markedet · 19952.597.644 kr.Markedet · 19961.729.578 kr.Markedet · 19971.455.666 kr.Markedet · 19981.614.996 kr.Markedet · 19991.803.706 kr.Markedet · 20002.074.002 kr.Markedet · 20012.082.138 kr.Markedet · 20021.948.798 kr.Markedet · 20032.367.350 kr.Markedet · 20042.308.364 kr.Markedet · 20052.935.740 kr.Markedet · 20063.476.784 kr.Markedet · 20073.883.132 kr.Markedet · 20084.901.940 kr.Markedet · 20095.223.086 kr.Markedet · 20104.134.218 kr.Markedet · 20113.459.156 kr.Markedet · 20123.999.296 kr.Markedet · 20133.464.580 kr.Markedet · 20143.075.408 kr.Markedet · 20153.809.456 kr.Markedet · 20164.202.244 kr.Markedet · 20174.311.402 kr.Markedet · 20185.018.104 kr.Markedet · 20195.126.810 kr.Markedet · 20205.428.520 kr.Markedet · 20215.751.926 kr.Markedet · 20226.120.758 kr.Markedet · 20235.341.736 kr.Markedet · 20245.232.126 kr.Markedet · 20255.889.108 kr.Markedet · 20265.636.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.611.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsedore 18C, st. 1
5000 Odense C		223 m²681 m03-05-20247.600.000 kr.34.081 kr./m²
Vindegade 100B, st.
5000 Odense C		223 m²857 m03-07-20244.025.000 kr.18.049 kr./m²
Hunderupvej 36, 3.
5000 Odense C		214 m²919 m30-07-20265.800.000 kr.27.103 kr./m²
Vindegade 100B, 1.
5000 Odense C		245 m²857 m18-03-20245.300.000 kr.21.633 kr./m²
Kongensgade 69E, 5.
5000 Odense C		258 m²781 m23-03-20259.750.000 kr.37.791 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1
5000 Odense C		191 m²681 m22-10-20248.500.000 kr.44.503 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 4. th
5000 Odense C		177 m²272 m20-10-20246.025.000 kr.34.040 kr./m²
Klaregade 27, 2. th
5000 Odense C		185 m²641 m25-11-20258.995.000 kr.48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th
5000 Odense C		185 m²641 m18-08-20256.125.000 kr.33.108 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. tv
5000 Odense C		173 m²297 m14-06-20257.250.000 kr.41.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden