Prisvurdering · 2100 København Ø

Classensgade 21, 3. 2.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1988

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 1180 m²
Bebygget areal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.246 kr/m².6.208.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClassensgade gns: 65.126 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.779 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering5.455.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,31 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.455.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Classensgade 35, 1. tv 2100 København Ø	85 m²	141 m	09-09-2025	6.850.000 kr.	80.588 kr./m²
Classensgade 37, 1. th 2100 København Ø	85 m²	158 m	18-12-2023	4.925.000 kr.	57.941 kr./m²
Classensgade 35, 1. th 2100 København Ø	94 m²	141 m	09-04-2025	6.550.000 kr.	69.681 kr./m²
Classensgade 37, 2. tv 2100 København Ø	97 m²	158 m	09-02-2025	7.550.000 kr.	77.835 kr./m²
Classensgade 70, st. tv 2100 København Ø	120 m²	482 m	25-05-2024	6.070.000 kr.	50.583 kr./m²
Classensgade 19A, st. th 2100 København Ø	125 m²	34 m	26-01-2025	8.195.000 kr.	65.560 kr./m²
Lipkesgade 5B, st. th 2100 København Ø	67 m²	115 m	26-01-2026	5.155.000 kr.	76.940 kr./m²
Holsteinsgade 12A, 3. th 2100 København Ø	69 m²	119 m	25-03-2024	5.020.000 kr.	72.754 kr./m²
Holsteinsgade 12, 1. th 2100 København Ø	69 m²	133 m	23-04-2025	5.995.000 kr.	86.884 kr./m²
Rosenvængets Allé 20D, st. 2100 København Ø	69 m²	232 m	26-01-2025	5.775.000 kr.	83.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu