Classensgade 21, 1. 2., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1988
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 1180 m²
Bebygget areal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.627 kr/m².6.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClassensgade gns: 65.126 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering5.111.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Classensgade 21, 3. 2. 2100 København Ø	68 m²	0 m	11-09-2026	5.950.000 kr.	87.500 kr./m²
Classensgade 35, 1. tv 2100 København Ø	85 m²	141 m	09-09-2025	6.850.000 kr.	80.588 kr./m²
Classensgade 37, 1. th 2100 København Ø	85 m²	158 m	18-12-2023	4.925.000 kr.	57.941 kr./m²
Classensgade 35, 1. th 2100 København Ø	94 m²	141 m	09-04-2025	6.550.000 kr.	69.681 kr./m²
Classensgade 37, 2. tv 2100 København Ø	97 m²	158 m	09-02-2025	7.550.000 kr.	77.835 kr./m²
Classensgade 70, st. tv 2100 København Ø	120 m²	482 m	25-05-2024	6.070.000 kr.	50.583 kr./m²
Classensgade 19A, st. th 2100 København Ø	125 m²	34 m	26-01-2025	8.195.000 kr.	65.560 kr./m²
Lipkesgade 5B, st. th 2100 København Ø	67 m²	115 m	26-01-2026	5.155.000 kr.	76.940 kr./m²
Holsteinsgade 12A, 3. th 2100 København Ø	69 m²	119 m	25-03-2024	5.020.000 kr.	72.754 kr./m²
Holsteinsgade 12, 1. th 2100 København Ø	69 m²	133 m	23-04-2025	5.995.000 kr.	86.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu