Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Chrst Boecksvej 10, 1.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1743

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1743, renoveret i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1743
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.034 kr/m².2.173.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (283 år)Huset er 283 år gammelt (opført 1743). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.554.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,94 pct. siden dec. 2025
420k980k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat2.554.912 kr.Markedet · 1992530.145 kr.Markedet · 1993589.599 kr.Markedet · 1994424.521 kr.Markedet · 1995468.909 kr.Markedet · 1996460.566 kr.Markedet · 19971.408.671 kr.Markedet · 1998587.007 kr.Markedet · 19991.167.048 kr.Markedet · 2000661.365 kr.Markedet · 20011.246.185 kr.Markedet · 20021.117.152 kr.Markedet · 20031.391.094 kr.Markedet · 2004815.103 kr.Markedet · 20051.162.593 kr.Markedet · 20061.855.386 kr.Markedet · 20071.869.723 kr.Markedet · 20081.357.074 kr.Markedet · 20091.417.500 kr.Markedet · 20101.401.948 kr.Markedet · 20111.009.908 kr.Markedet · 20121.383.723 kr.Markedet · 20131.145.745 kr.Markedet · 20141.296.810 kr.Markedet · 20151.209.654 kr.Markedet · 20161.850.445 kr.Markedet · 20171.714.284 kr.Markedet · 20181.561.113 kr.Markedet · 20192.018.277 kr.Markedet · 20202.018.034 kr.Markedet · 20211.963.602 kr.Markedet · 20222.402.541 kr.Markedet · 20231.902.285 kr.Markedet · 20242.219.157 kr.Markedet · 20251.642.761 kr.Markedet · 20262.215.593 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.554.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Solgt, tinglyst skøde1.800.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1743Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chrst Boecksvej 4, 2. tv
3480 Fredensborg		75 m²56 m28-05-20252.610.000 kr.34.800 kr./m²
Chrst Boecksvej 16, st. th
3480 Fredensborg		74 m²89 m11-10-20232.250.000 kr.30.405 kr./m²
Chrst Boecksvej 16, st. tv.
3480 Fredensborg		74 m²89 m19-02-20261.975.000 kr.26.689 kr./m²
Chrst Boecksvej 18, st. th
3480 Fredensborg		73 m²55 m19-11-20241.855.000 kr.25.411 kr./m²
Chrst Boecksvej 20, st. th
3480 Fredensborg		73 m²68 m12-01-20262.030.000 kr.27.808 kr./m²
Chrst Boecksvej 22, 1. tv
3480 Fredensborg		71 m²82 m23-01-20262.090.000 kr.29.437 kr./m²
Chrst Boecksvej 22, st. th.
3480 Fredensborg		71 m²82 m19-08-20262.595.000 kr.36.549 kr./m²
Chrst Boecksvej 4, 1. tv
3480 Fredensborg		97 m²56 m07-10-20252.625.000 kr.27.062 kr./m²
Chrst Boecksvej 22, st. mf
3480 Fredensborg		60 m²82 m07-01-20241.900.000 kr.31.667 kr./m²
Chrst Boecksvej 14, 1. mf
3480 Fredensborg		59 m²67 m29-09-20241.800.000 kr.30.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden