Christoffers Alle 164

Rækkehus · 88 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 301 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.274 kr/m².5.777.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 56.818 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.354.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,08 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.354.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffers Alle 166 2800 Kongens Lyngby	90 m²	7 m	22-05-2025	4.900.000 kr.	54.444 kr./m²
Christoffers Alle 184 2800 Kongens Lyngby	90 m²	72 m	04-07-2026	5.800.000 kr.	64.444 kr./m²
Christoffers Alle 186 2800 Kongens Lyngby	90 m²	79 m	06-10-2025	6.195.000 kr.	68.833 kr./m²
Christoffers Alle 194 2800 Kongens Lyngby	92 m²	104 m	24-08-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Christoffers Alle 132 2800 Kongens Lyngby	102 m²	252 m	01-07-2026	7.380.000 kr.	72.353 kr./m²
Christoffers Alle 134 2800 Kongens Lyngby	103 m²	235 m	24-04-2024	4.495.000 kr.	43.641 kr./m²
Christoffers Alle 130 2800 Kongens Lyngby	105 m²	260 m	30-07-2026	7.200.000 kr.	68.571 kr./m²
Christoffers Alle 196 2800 Kongens Lyngby	110 m²	114 m	25-06-2025	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Marie Grubbes Alle 1 2800 Kongens Lyngby	88 m²	299 m	05-12-2023	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Marie Grubbes Alle 3A 2800 Kongens Lyngby	88 m²	301 m	02-07-2025	5.550.000 kr.	63.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu