Christoffers Alle 136

Rækkehus · 99 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.997 kr/m².5.892.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 56.818 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.022.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+649,08 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 804.000 kr.
16. maj 1996 · Alm. Salg: 804.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.022.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, familiehandel804.000 kr.
1995dec.Ejerskifte804.000 kr.
1966Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffers Alle 132 2800 Kongens Lyngby	102 m²	28 m	01-07-2026	7.380.000 kr.	72.353 kr./m²
Christoffers Alle 134 2800 Kongens Lyngby	103 m²	9 m	24-04-2024	4.495.000 kr.	43.641 kr./m²
Christoffers Alle 130 2800 Kongens Lyngby	105 m²	35 m	30-07-2026	7.200.000 kr.	68.571 kr./m²
Christoffers Alle 194 2800 Kongens Lyngby	92 m²	248 m	24-08-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Christoffers Alle 166 2800 Kongens Lyngby	90 m²	228 m	22-05-2025	4.900.000 kr.	54.444 kr./m²
Christoffers Alle 184 2800 Kongens Lyngby	90 m²	242 m	04-07-2026	5.800.000 kr.	64.444 kr./m²
Christoffers Alle 186 2800 Kongens Lyngby	90 m²	243 m	06-10-2025	6.195.000 kr.	68.833 kr./m²
Christoffers Alle 196 2800 Kongens Lyngby	110 m²	251 m	25-06-2025	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Æblegården 1 2800 Kongens Lyngby	101 m²	122 m	27-09-2025	5.495.000 kr.	54.406 kr./m²
Frithjofsvej 7 2800 Kongens Lyngby	102 m²	177 m	09-02-2025	5.005.000 kr.	49.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu