Christoffers Alle 135

Villa · 175 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 787 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.355 kr/m².7.042.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 48.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.692.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,41 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.692.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1978Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffers Alle 154 2800 Kongens Lyngby	181 m²	41 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Christoffers Alle 73 2800 Kongens Lyngby	168 m²	451 m	27-10-2024	6.950.000 kr.	41.369 kr./m²
Christoffers Alle 148 2800 Kongens Lyngby	129 m²	81 m	10-07-2025	6.200.000 kr.	48.062 kr./m²
Christoffers Alle 37 2800 Kongens Lyngby	135 m²	603 m	15-02-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	265 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	791 m	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Knuds Alle 27 2800 Kongens Lyngby	172 m²	431 m	18-01-2026	8.125.000 kr.	47.238 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	916 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Gammelmosevej 137 2800 Kongens Lyngby	170 m²	774 m	23-06-2025	8.825.000 kr.	51.912 kr./m²
Møllevænget 46 2800 Kongens Lyngby	167 m²	642 m	16-12-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu