Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Christoffers Alle 125

Rækkehus · 153 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 594 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.593 kr/m².6.052.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 56.818 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk153 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.406.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,32 pct. siden jul. 2010
964k3,3M5,7M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20103.440.000 kr.I dag · vores estimat7.406.926 kr.Markedet · 19921.351.908 kr.Markedet · 19931.188.963 kr.Markedet · 19941.569.321 kr.Markedet · 19951.561.671 kr.Markedet · 19961.639.701 kr.Markedet · 19971.742.976 kr.Markedet · 19982.185.758 kr.Markedet · 19991.848.546 kr.Markedet · 20002.898.891 kr.Markedet · 20012.559.231 kr.Markedet · 20023.517.317 kr.Markedet · 20032.893.230 kr.Markedet · 20044.169.556 kr.Markedet · 20053.193.110 kr.Markedet · 20066.132.546 kr.Markedet · 20075.349.645 kr.Markedet · 20084.520.385 kr.Markedet · 20093.115.539 kr.Markedet · 20104.396.608 kr.Markedet · 20113.282.156 kr.Markedet · 20124.100.400 kr.Markedet · 20134.470.813 kr.Markedet · 20144.383.297 kr.Markedet · 20155.071.338 kr.Markedet · 20165.886.522 kr.Markedet · 20175.391.414 kr.Markedet · 20185.364.333 kr.Markedet · 20195.535.081 kr.Markedet · 20206.084.963 kr.Markedet · 20216.356.232 kr.Markedet · 20228.114.967 kr.Markedet · 20236.981.390 kr.Markedet · 20246.996.996 kr.Markedet · 20258.647.407 kr.Markedet · 20269.388.692 kr.Markedet · 20279.878.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2010 · Alm. Salg
3.440.000 kr.
I dag · vores estimat
7.406.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christoffers Alle 196
2800 Kongens Lyngby		110 m²200 m25-06-20256.250.000 kr.56.818 kr./m²
Christoffers Alle 130
2800 Kongens Lyngby		105 m²134 m30-07-20267.200.000 kr.68.571 kr./m²
Christoffers Alle 134
2800 Kongens Lyngby		103 m²107 m24-04-20244.495.000 kr.43.641 kr./m²
Christoffers Alle 132
2800 Kongens Lyngby		102 m²127 m01-07-20267.380.000 kr.72.353 kr./m²
Christoffers Alle 194
2800 Kongens Lyngby		92 m²194 m24-08-20256.200.000 kr.67.391 kr./m²
Christoffers Alle 166
2800 Kongens Lyngby		90 m²143 m22-05-20254.900.000 kr.54.444 kr./m²
Christoffers Alle 184
2800 Kongens Lyngby		90 m²177 m04-07-20265.800.000 kr.64.444 kr./m²
Christoffers Alle 186
2800 Kongens Lyngby		90 m²180 m06-10-20256.195.000 kr.68.833 kr./m²
Knuds Alle 47A
2800 Kongens Lyngby		150 m²244 m31-10-20246.380.000 kr.42.533 kr./m²
Gammelmosevej 177B
2800 Kongens Lyngby		155 m²407 m25-01-20245.720.000 kr.36.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden