Christinehøjvej 3, Fjelsted

Landejendom · 217 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 203.810 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 203810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.883 kr/m².4.861.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)203810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.358.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,56 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2024 · Alm. Salg: 12.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.358.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	597 m	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	2,2 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	878 m	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	3,9 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	3,7 km	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Kåthedevej 25 9550 Mariager	240 m²	4,9 km	09-09-2025	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	3,3 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	3,7 km	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	4,1 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	5,9 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu