Christine Frederikke Vej 1

Villa · 136 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.067 kr/m².2.172.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.979.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,17 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
2002majEjerskifte
1987nov.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christine Frederikke Vej 3 6100 Haderslev	122 m²	13 m	01-10-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Lembckesvej 12 6100 Haderslev	132 m²	243 m	20-08-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Marielystvej 11 6100 Haderslev	138 m²	369 m	18-04-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 5 6100 Haderslev	134 m²	395 m	12-06-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 33A 6100 Haderslev	130 m²	244 m	03-02-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 10 6100 Haderslev	141 m²	348 m	18-06-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 23 6100 Haderslev	143 m²	361 m	25-03-2026	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Clausensvej 22 6100 Haderslev	122 m²	65 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Louisevej 33 6100 Haderslev	147 m²	293 m	20-11-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Parkvej 15 6100 Haderslev	147 m²	386 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu