Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Christiansvej 37

Villa · 197 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.814 kr/m².16.549.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 90.561 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.031.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,17 pct. siden aug. 2018
1,5M6,8M12,1M17,4M22,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20188.800.000 kr.I dag · vores estimat16.031.061 kr.Markedet · 19921.766.499 kr.Markedet · 19931.706.414 kr.Markedet · 19942.056.089 kr.Markedet · 19952.322.236 kr.Markedet · 19962.070.273 kr.Markedet · 19972.491.065 kr.Markedet · 19982.643.937 kr.Markedet · 19992.847.832 kr.Markedet · 20003.553.880 kr.Markedet · 20014.129.908 kr.Markedet · 20024.224.271 kr.Markedet · 20033.532.604 kr.Markedet · 20044.491.994 kr.Markedet · 20055.628.684 kr.Markedet · 20068.582.108 kr.Markedet · 20076.852.645 kr.Markedet · 20087.628.234 kr.Markedet · 20095.660.204 kr.Markedet · 20105.910.000 kr.Markedet · 20116.917.064 kr.Markedet · 20128.089.411 kr.Markedet · 20137.654.435 kr.Markedet · 20146.754.736 kr.Markedet · 20158.239.328 kr.Markedet · 20168.852.589 kr.Markedet · 201710.015.086 kr.Markedet · 201811.259.535 kr.Markedet · 201910.977.431 kr.Markedet · 202012.070.584 kr.Markedet · 202113.558.525 kr.Markedet · 202218.012.301 kr.Markedet · 202314.106.776 kr.Markedet · 202415.532.662 kr.Markedet · 202516.094.506 kr.Markedet · 202617.613.179 kr.Markedet · 202722.681.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
16.031.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 38
2920 Charlottenlund		204 m²79 m18-11-202421.400.000 kr.104.902 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²49 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		207 m²137 m27-03-202513.700.000 kr.66.184 kr./m²
Christiansvej 8
2920 Charlottenlund		202 m²435 m17-08-202618.800.000 kr.93.069 kr./m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²218 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²
Tonysvej 6
2920 Charlottenlund		194 m²219 m08-11-202514.340.000 kr.73.918 kr./m²
Ellinorsvej 24
2920 Charlottenlund		198 m²410 m15-01-202516.250.000 kr.82.071 kr./m²
Ingersvej 16
2920 Charlottenlund		191 m²280 m18-11-202412.700.000 kr.66.492 kr./m²
Sommervej 4
2920 Charlottenlund		193 m²396 m08-07-202519.500.000 kr.101.036 kr./m²
Tonysvej 42
2920 Charlottenlund		191 m²324 m20-05-202615.500.000 kr.81.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden