Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Christiansvej 33

Villa · 198 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.718 kr/m².16.904.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 90.561 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.553 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.138.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,24 pct. siden jul. 2001
1,5M6,0M10,6M15,2M19,8M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20015.500.000 kr.I dag · vores estimat15.138.151 kr.Markedet · 19921.775.466 kr.Markedet · 19931.715.076 kr.Markedet · 19942.066.526 kr.Markedet · 19952.334.024 kr.Markedet · 19962.080.782 kr.Markedet · 19972.503.710 kr.Markedet · 19982.657.358 kr.Markedet · 19992.862.288 kr.Markedet · 20003.571.920 kr.Markedet · 20014.150.872 kr.Markedet · 20024.245.714 kr.Markedet · 20033.550.536 kr.Markedet · 20044.514.796 kr.Markedet · 20055.657.256 kr.Markedet · 20068.625.672 kr.Markedet · 20076.887.430 kr.Markedet · 20087.666.956 kr.Markedet · 20095.688.936 kr.Markedet · 20105.940.000 kr.Markedet · 20116.952.176 kr.Markedet · 20128.130.474 kr.Markedet · 20137.693.290 kr.Markedet · 20146.789.024 kr.Markedet · 20158.281.152 kr.Markedet · 20168.897.526 kr.Markedet · 201710.065.924 kr.Markedet · 201811.316.690 kr.Markedet · 201911.033.154 kr.Markedet · 202012.131.856 kr.Markedet · 202113.627.350 kr.Markedet · 202218.103.734 kr.Markedet · 202314.178.384 kr.Markedet · 202415.611.508 kr.Markedet · 202516.176.204 kr.Markedet · 202617.702.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2001 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.138.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 38
2920 Charlottenlund		204 m²42 m18-11-202421.400.000 kr.104.902 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²115 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		207 m²57 m27-03-202513.700.000 kr.66.184 kr./m²
Christiansvej 8
2920 Charlottenlund		202 m²356 m17-08-202618.800.000 kr.93.069 kr./m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²137 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²
Tonysvej 3
2920 Charlottenlund		200 m²340 m15-05-202614.850.000 kr.74.250 kr./m²
Tonysvej 6
2920 Charlottenlund		194 m²280 m08-11-202514.340.000 kr.73.918 kr./m²
Ellinorsvej 24
2920 Charlottenlund		198 m²490 m15-01-202516.250.000 kr.82.071 kr./m²
Bramsvej 8
2920 Charlottenlund		205 m²229 m01-09-202516.900.000 kr.82.439 kr./m²
Sommervej 4
2920 Charlottenlund		193 m²353 m08-07-202519.500.000 kr.101.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden