Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Christiansvej 31

Villa · 221 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.891 kr/m².17.462.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 90.561 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1957-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering20.047.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,39 pct. siden dec. 2020
1,6M7,6M13,5M19,5M25,4M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20209.375.000 kr.31. jan. 202110.450.000 kr.30. nov. 202320.750.000 kr.I dag · vores estimat20.047.576 kr.Markedet · 19921.981.707 kr.Markedet · 19931.914.302 kr.Markedet · 19942.306.577 kr.Markedet · 19952.605.148 kr.Markedet · 19962.322.489 kr.Markedet · 19972.794.545 kr.Markedet · 19982.966.041 kr.Markedet · 19993.194.776 kr.Markedet · 20003.986.840 kr.Markedet · 20014.633.044 kr.Markedet · 20024.738.903 kr.Markedet · 20033.962.972 kr.Markedet · 20045.039.242 kr.Markedet · 20056.314.412 kr.Markedet · 20069.627.644 kr.Markedet · 20077.687.485 kr.Markedet · 20088.557.562 kr.Markedet · 20096.349.772 kr.Markedet · 20106.630.000 kr.Markedet · 20117.759.752 kr.Markedet · 20129.074.923 kr.Markedet · 20138.586.955 kr.Markedet · 20147.577.648 kr.Markedet · 20159.243.104 kr.Markedet · 20169.931.077 kr.Markedet · 201711.235.198 kr.Markedet · 201812.631.255 kr.Markedet · 201912.314.783 kr.Markedet · 202013.541.112 kr.Markedet · 202115.210.325 kr.Markedet · 202220.206.693 kr.Markedet · 202315.825.368 kr.Markedet · 202417.424.966 kr.Markedet · 202518.055.258 kr.Markedet · 202619.758.947 kr.Markedet · 202725.444.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2020 · Alm. Salg
9.375.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
10.450.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
20.750.000 kr.
I dag · vores estimat
20.047.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg20.750.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte10.450.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte9.375.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		207 m²34 m27-03-202513.700.000 kr.66.184 kr./m²
Christiansvej 38
2920 Charlottenlund		204 m²67 m18-11-202421.400.000 kr.104.902 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²141 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²
Christiansvej 8
2920 Charlottenlund		202 m²342 m17-08-202618.800.000 kr.93.069 kr./m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²122 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²284 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Lykkevej 11
2920 Charlottenlund		214 m²298 m10-10-202521.800.000 kr.101.869 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²94 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Tonysvej 43
2920 Charlottenlund		217 m²431 m14-08-202516.700.000 kr.76.959 kr./m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		224 m²490 m10-06-202415.700.000 kr.70.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden