Christiansvej 17

Villa · 137 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.924 kr/m².2.140.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 16.329 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.002.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,71 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansvej 27 8800 Viborg	128 m²	98 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Christiansvej 31 8800 Viborg	123 m²	139 m	18-08-2025	2.255.000 kr.	18.333 kr./m²
Christiansvej 1 8800 Viborg	169 m²	170 m	21-05-2025	3.125.000 kr.	18.491 kr./m²
Christiansvej 12 8800 Viborg	185 m²	46 m	19-03-2025	2.650.000 kr.	14.324 kr./m²
Elmevej 3 8800 Viborg	136 m²	204 m	01-06-2026	2.080.000 kr.	15.294 kr./m²
Frederiksvej 20 8800 Viborg	141 m²	117 m	14-03-2024	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Grønlandsvej 13 8800 Viborg	135 m²	241 m	09-09-2024	2.140.000 kr.	15.852 kr./m²
Rønnevej 22 8800 Viborg	138 m²	373 m	12-01-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Hermanshøj 5 8800 Viborg	136 m²	414 m	18-03-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Vestermøllevej 20 8800 Viborg	140 m²	308 m	08-05-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu