Christiansvej 16

Villa · 193 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.203 kr/m².2.599.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 16.329 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.755.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,45 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2008Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansvej 12 8800 Viborg	185 m²	38 m	19-03-2025	2.650.000 kr.	14.324 kr./m²
Christiansvej 1 8800 Viborg	169 m²	169 m	21-05-2025	3.125.000 kr.	18.491 kr./m²
Christiansvej 27 8800 Viborg	128 m²	103 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Christiansvej 31 8800 Viborg	123 m²	143 m	18-08-2025	2.255.000 kr.	18.333 kr./m²
Vesterled 39 8800 Viborg	183 m²	189 m	16-01-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Drosselvej 5 8800 Viborg	193 m²	986 m	19-05-2025	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Anholtvej 4 8800 Viborg	176 m²	375 m	24-01-2026	2.075.000 kr.	11.790 kr./m²
Grønlandsvej 11 8800 Viborg	170 m²	261 m	01-06-2026	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Ulriksdalsvej 16 8800 Viborg	206 m²	690 m	11-01-2024	3.040.000 kr.	14.757 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 19 8800 Viborg	183 m²	832 m	15-07-2026	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu