Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 415A

Villa · 180 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 577 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 18.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.594 kr/m².15.139.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 87.045 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering15.847.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,10 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 8.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.847.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg8.425.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 606 2930 Klampenborg	197 m²	1,5 km	29-06-2024	15.500.000 kr.	78.680 kr./m²
Strandvejen 288A 2930 Klampenborg	203 m²	1,3 km	13-02-2026	20.600.000 kr.	101.478 kr./m²
Strandvejen 667 2930 Klampenborg	158 m²	1,8 km	25-02-2024	9.500.000 kr.	60.127 kr./m²
Strandvejen 623 2930 Klampenborg	151 m²	1,7 km	06-01-2025	10.500.000 kr.	69.536 kr./m²
Strandvejen 689A 2930 Klampenborg	153 m²	1,9 km	11-12-2025	12.495.000 kr.	81.667 kr./m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	1,1 km	21-03-2025	23.500.000 kr.	103.524 kr./m²
Strandvejen 669 2930 Klampenborg	146 m²	1,8 km	29-07-2026	13.995.000 kr.	95.856 kr./m²
Strandvejen 655 2930 Klampenborg	132 m²	1,8 km	26-02-2025	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Christiansholmsvej 7B 2930 Klampenborg	175 m²	412 m	13-11-2023	15.800.000 kr.	90.286 kr./m²
Dyrehavevej 28 2930 Klampenborg	169 m²	342 m	16-10-2023	17.300.000 kr.	102.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu