Christiansholmsvej 25

Villa · 169 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.166 kr/m².17.260.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholmsvej gns: 56.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-45,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering16.136.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+330,32 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
11. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.136.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2014mar.Ejerskifte7.000.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klampenborgvej 10A 2930 Klampenborg	165 m²	350 m	22-02-2025	12.450.000 kr.	75.455 kr./m²
Sølystparken 3 2930 Klampenborg	175 m²	366 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	92.857 kr./m²
Hvidørevej 51 2930 Klampenborg	179 m²	287 m	23-11-2024	18.250.000 kr.	101.955 kr./m²
Emiliekildevej 36 2930 Klampenborg	174 m²	548 m	14-05-2025	21.500.000 kr.	123.563 kr./m²
Zicavej 3 2930 Klampenborg	162 m²	474 m	19-11-2024	15.100.000 kr.	93.210 kr./m²
Zicavej 12 2930 Klampenborg	175 m²	538 m	19-03-2025	19.300.000 kr.	110.286 kr./m²
Slotsalleen 7A 2930 Klampenborg	176 m²	506 m	15-05-2026	28.250.000 kr.	160.511 kr./m²
Borgmester Jørgensens Vej 5 2930 Klampenborg	159 m²	411 m	09-02-2025	10.550.000 kr.	66.352 kr./m²
Emiliekildevej 40 2930 Klampenborg	177 m²	581 m	12-12-2024	13.509.000 kr.	76.322 kr./m²
Kyhnsvej 4 2930 Klampenborg	157 m²	395 m	12-11-2025	17.450.000 kr.	111.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu