Christiansholms Parallelvej 11, 2930 Klampenborg — Rækkehus · 245 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 245 m², grund på 209 m², 8 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.931.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.850 kr/m².14.057.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholms gns: 67.015 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 82.420 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering17.237.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1978jan.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansholms Parallelvej 13 2930 Klampenborg	219 m²	6 m	30-12-2024	24.400.000 kr.	111.416 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 3 2930 Klampenborg	219 m²	38 m	29-01-2026	19.400.000 kr.	88.584 kr./m²
Vitus Berings Alle 14 2930 Klampenborg	251 m²	93 m	26-02-2025	19.600.000 kr.	78.088 kr./m²
Vitus Berings Alle 4 2930 Klampenborg	240 m²	129 m	29-05-2025	17.500.000 kr.	72.917 kr./m²
Klampenborgvej 13 2930 Klampenborg	160 m²	379 m	16-02-2025	11.200.000 kr.	70.000 kr./m²
Christiansholms Vænge 11 2930 Klampenborg	144 m²	155 m	07-10-2023	9.550.000 kr.	66.319 kr./m²
Christiansholms Vænge 9 2930 Klampenborg	131 m²	157 m	13-11-2023	8.450.000 kr.	64.504 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D 2930 Klampenborg	164 m²	1,4 km	29-04-2026	13.650.000 kr.	83.232 kr./m²
Slotsalleen 10C 2930 Klampenborg	125 m²	262 m	15-01-2024	7.625.000 kr.	61.000 kr./m²
Dalsgaardsvej 20 2930 Klampenborg	127 m²	832 m	23-11-2023	9.200.000 kr.	72.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu