Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 90, 1. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1938
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
524 m²
Bebygget areal
131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
540.000 kr.
Offentlig grundværdi
23.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.181 kr/m².1.527.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 25.145 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.355.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,03 pct. siden nov. 2023
222k688k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.570.000 kr.9. okt. 20261.695.000 kr.I dag · vores estimat1.355.546 kr.Markedet · 1992283.140 kr.Markedet · 1993222.105 kr.Markedet · 1994590.525 kr.Markedet · 1995747.110 kr.Markedet · 1996497.445 kr.Markedet · 1997418.665 kr.Markedet · 1998464.490 kr.Markedet · 1999518.765 kr.Markedet · 2000596.505 kr.Markedet · 2001598.845 kr.Markedet · 2002560.495 kr.Markedet · 2003680.875 kr.Markedet · 2004663.910 kr.Markedet · 2005844.350 kr.Markedet · 2006999.960 kr.Markedet · 20071.116.830 kr.Markedet · 20081.409.850 kr.Markedet · 20091.502.215 kr.Markedet · 20101.189.045 kr.Markedet · 2011994.890 kr.Markedet · 20121.150.240 kr.Markedet · 2013996.450 kr.Markedet · 2014884.520 kr.Markedet · 20151.095.640 kr.Markedet · 20161.208.610 kr.Markedet · 20171.240.005 kr.Markedet · 20181.443.260 kr.Markedet · 20191.474.525 kr.Markedet · 20201.561.300 kr.Markedet · 20211.654.315 kr.Markedet · 20221.760.395 kr.Markedet · 20231.536.340 kr.Markedet · 20241.504.815 kr.Markedet · 20251.693.770 kr.Markedet · 20261.626.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.355.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 90, 3. tv
5000 Odense C		66 m²0 m11-11-20251.150.000 kr.17.424 kr./m²
Christiansgade 90, 1. tv
5000 Odense C		66 m²0 m13-07-20241.610.000 kr.24.394 kr./m²
Christiansgade 88, 4. th
5000 Odense C		69 m²15 m06-04-20251.745.000 kr.25.290 kr./m²
Christiansgade 81, 3. mf
5000 Odense C		61 m²21 m15-05-20261.575.000 kr.25.820 kr./m²
Christiansgade 77, st. tv
5000 Odense C		59 m²44 m23-06-20241.500.000 kr.25.424 kr./m²
Christiansgade 81, 1. mf
5000 Odense C		58 m²21 m21-09-20261.325.000 kr.22.845 kr./m²
Christiansgade 81, st. th
5000 Odense C		58 m²21 m11-03-20251.450.000 kr.25.000 kr./m²
Christiansgade 9, 4. tv
5000 Odense C		70 m²559 m23-11-20251.825.000 kr.26.071 kr./m²
Christiansgade 77, 3. th
5000 Odense C		52 m²44 m22-07-20261.415.000 kr.27.212 kr./m²
Christiansgade 9, st. tv
5000 Odense C		75 m²559 m26-06-20241.675.000 kr.22.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden