Christiansgade 8, 3., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1827
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 2812 m²
Bebygget areal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.942 kr/m².2.633.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 25.000 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.146.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 11, 1. tv 5000 Odense C	98 m²	89 m	19-01-2025	2.997.000 kr.	30.582 kr./m²
Christiansgade 11, st. tv 5000 Odense C	98 m²	89 m	01-11-2024	2.337.500 kr.	23.852 kr./m²
Christiansgade 8, 2. 4 5000 Odense C	91 m²	0 m	25-06-2025	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Christiansgade 21, 2. 5000 Odense C	93 m²	191 m	21-09-2025	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Christiansgade 4, st. th 5000 Odense C	85 m²	34 m	06-08-2024	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Christiansgade 61, 1. 5000 Odense C	142 m²	429 m	05-05-2025	6.350.000 kr.	44.718 kr./m²
Christiansgade 17, 1. th 5000 Odense C	79 m²	150 m	30-07-2025	2.195.500 kr.	27.791 kr./m²
Christiansgade 9, 3. th 5000 Odense C	77 m²	79 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Christiansgade 9, st. tv 5000 Odense C	75 m²	79 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Christiansgade 9, 4. tv 5000 Odense C	70 m²	79 m	23-11-2025	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu